Them Østergård 13, Them, 8653 Them — Villa · 151 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 151 m².3.133.099 kr.
2Vores vurdering3.547.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,20 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 341.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008341.000 kr.
1940okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	46 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	44 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	68 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	55 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	592 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	677 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	121 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	391 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	77 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	769 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu