Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lindkjærvej 43, Vissing

Villa · 330 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 3.118 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².3.762.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.507.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,61 pct. siden jul. 2006
504k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.275.000 kr.31. mar. 2022923.916 kr.I dag · vores estimat3.507.308 kr.Markedet · 19921.321.650 kr.Markedet · 19931.231.230 kr.Markedet · 19941.622.610 kr.Markedet · 19951.306.470 kr.Markedet · 1996503.580 kr.Markedet · 19971.783.320 kr.Markedet · 19981.702.140 kr.Markedet · 19991.950.630 kr.Markedet · 20002.216.610 kr.Markedet · 20012.557.500 kr.Markedet · 20022.196.480 kr.Markedet · 20032.553.540 kr.Markedet · 20042.173.710 kr.Markedet · 2005983.070 kr.Markedet · 20063.262.050 kr.Markedet · 20071.563.870 kr.Markedet · 20083.319.800 kr.Markedet · 20093.769.920 kr.Markedet · 20103.389.100 kr.Markedet · 20113.750.120 kr.Markedet · 20123.677.190 kr.Markedet · 20133.333.660 kr.Markedet · 20143.513.510 kr.Markedet · 20153.863.640 kr.Markedet · 20164.039.860 kr.Markedet · 20174.417.710 kr.Markedet · 20184.178.460 kr.Markedet · 20193.712.500 kr.Markedet · 20204.447.740 kr.Markedet · 20215.446.980 kr.Markedet · 20225.384.610 kr.Markedet · 20235.020.620 kr.Markedet · 20245.048.670 kr.Markedet · 20255.285.610 kr.Markedet · 20265.443.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
923.916 kr.
I dag · vores estimat
3.507.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte923.916 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galtenvej 8, Galten Mk
8370 Hadsten		361 m²2,7 km19-11-20253.500.000 kr.9.695 kr./m²
Hovhedevej 37, Vissing
8370 Hadsten		278 m²2,2 km02-07-20252.598.000 kr.9.345 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing
8370 Hadsten		211 m²1,1 km04-02-20252.395.000 kr.11.351 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²4,5 km02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Søndergade 47
8370 Hadsten		278 m²5,3 km26-05-20263.500.000 kr.12.590 kr./m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²4,6 km10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Vælddalen 14
8370 Hadsten		307 m²6,3 km08-07-20267.498.000 kr.24.423 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²4,3 km06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Elgårdsvej 1
8370 Hadsten		244 m²4,9 km26-02-20254.650.000 kr.19.057 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²4,4 km04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden