Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 39

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.289 kr/m².5.305.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.250.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,03 pct. siden jun. 2006
353k2,0M3,6M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20061.000.000 kr.I dag · vores estimat6.250.337 kr.Markedet · 19921.293.108 kr.Markedet · 19931.100.639 kr.Markedet · 19941.024.794 kr.Markedet · 19951.288.183 kr.Markedet · 19961.063.997 kr.Markedet · 19971.867.560 kr.Markedet · 19981.434.948 kr.Markedet · 19992.087.215 kr.Markedet · 20002.072.243 kr.Markedet · 20011.773.591 kr.Markedet · 20021.726.902 kr.Markedet · 20032.348.043 kr.Markedet · 20042.290.125 kr.Markedet · 20052.903.189 kr.Markedet · 20061.485.577 kr.Markedet · 20073.766.246 kr.Markedet · 20084.155.124 kr.Markedet · 20093.174.458 kr.Markedet · 20103.718.769 kr.Markedet · 20114.050.320 kr.Markedet · 20122.955.000 kr.Markedet · 20133.676.808 kr.Markedet · 20143.623.421 kr.Markedet · 20154.039.682 kr.Markedet · 20164.139.167 kr.Markedet · 20173.739.848 kr.Markedet · 20184.825.318 kr.Markedet · 20194.021.558 kr.Markedet · 20205.423.804 kr.Markedet · 20215.632.230 kr.Markedet · 20226.122.957 kr.Markedet · 20235.572.342 kr.Markedet · 20246.128.473 kr.Markedet · 20254.826.500 kr.Markedet · 20265.810.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.250.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²570 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²669 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²124 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²71 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²751 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²220 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²842 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²39 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²39 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²546 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden