Kulhusvej 175

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².2.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulhusvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.046.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,69 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	319 m	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Kulhusvej 42 3630 Jægerspris	75 m²	4,8 km	07-08-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	844 m	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	1,5 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	9,0 km	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	9,1 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	9,2 km	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Frihedsvej 17 3630 Jægerspris	136 m²	9,0 km	29-09-2024	3.830.000 kr.	28.162 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	9,5 km	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	8,9 km	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu