Dyrholmen 32

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.182 kr/m².5.520.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.048.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,23 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.048.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 47 2730 Herlev	131 m²	100 m	02-08-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	142 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	90 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	43 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	164 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	452 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	489 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	577 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	195 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	141 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu