Gl Kongevej 11, Grønbæk, 8643 Ans By — Villa · 233 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 5.295 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5295 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.966.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.986.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	718 m	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	2,9 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk 8643 Ans By	230 m²	1,5 km	01-06-2025	3.500.000 kr.	15.217 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	1,2 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	575 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Bøgedal 47 8643 Ans By	233 m²	3,3 km	02-07-2026	1.625.000 kr.	6.974 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	3,1 km	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Långawten 38A, Frausing 8643 Ans By	245 m²	3,4 km	05-07-2025	2.300.000 kr.	9.388 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	3,4 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	2,2 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu