Peder P. Hedegårds Vej 7

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².3.994.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.848.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,60 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.927.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.927.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	61 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	227 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	370 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	559 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	584 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	442 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	581 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	519 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	245 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	423 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu