Rønhøjs Ager 4

Villa · 208 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1159 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².4.213.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.045.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,76 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	182 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	211 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	321 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	279 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	261 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	630 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	268 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	290 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	587 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	648 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu