Prisvurdering · 6340 Kruså

Bakkegårdsvej 39, Kollund

Villa · 234 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.913 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 234 m².3.293.082 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.221.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.289.038 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,64 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008395.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	96 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	114 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	407 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	382 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Fasanvej 4, Kollund 6340 Kruså	233 m²	958 m	09-02-2026	2.420.000 kr.	10.386 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	1,0 km	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,1 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,2 km	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	341 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Molevej 13, Kollund 6340 Kruså	230 m²	1,6 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu