Sct Peders Gade 2, 2., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.404 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 19.683 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.102.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,79 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	284 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	333 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	620 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Horsgang 4 6760 Ribe	70 m²	627 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Skolegade 2A 6760 Ribe	67 m²	444 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	57.090 kr./m²
Skovgade 13, st. tv 6760 Ribe	67 m²	601 m	10-07-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Smedegade 8, st. th 6760 Ribe	67 m²	606 m	16-09-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	485 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nygade 3, 1. 6760 Ribe	65 m²	530 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	320 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu