Ulvsundvej 28

Fritidshus · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.609 kr/m².1.579.285 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1853,68 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte50.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg410.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	90 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	381 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	199 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	147 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	650 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	229 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	218 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu