Smedetoften 2

Villa · 191 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.247 kr/m².3.284.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedetoften gns: 16.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.655.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	74 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	405 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	83 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	235 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	332 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	595 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	762 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	725 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	363 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	657 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu