Lundgårdevej 10, Grumstrup

Landejendom · 256 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 109.139 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 109139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².4.411.133 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.465.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.465.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20073.865.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	2,1 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	1,5 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	3,6 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,2 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	2,5 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	3,9 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	3,0 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	2,6 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	3,8 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe 8732 Hovedgård	297 m²	5,1 km	08-08-2026	5.200.000 kr.	17.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu