Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 22B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.291 kr/m².7.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 70.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.674.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden mar. 2021
490k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.350.000 kr.I dag · vores estimat6.674.287 kr.Markedet · 1992577.160 kr.Markedet · 1993522.264 kr.Markedet · 1994650.480 kr.Markedet · 1995667.212 kr.Markedet · 1996588.816 kr.Markedet · 1997972.054 kr.Markedet · 1998902.588 kr.Markedet · 19991.109.294 kr.Markedet · 2000848.068 kr.Markedet · 20011.085.700 kr.Markedet · 20021.612.288 kr.Markedet · 20031.500.428 kr.Markedet · 20041.951.722 kr.Markedet · 2005525.366 kr.Markedet · 20063.009.034 kr.Markedet · 20072.867.470 kr.Markedet · 20082.968.614 kr.Markedet · 20092.201.574 kr.Markedet · 20102.235.508 kr.Markedet · 20112.585.000 kr.Markedet · 20122.918.888 kr.Markedet · 20133.211.134 kr.Markedet · 20143.422.258 kr.Markedet · 20153.246.384 kr.Markedet · 20163.430.248 kr.Markedet · 20173.307.860 kr.Markedet · 20183.662.334 kr.Markedet · 20193.686.398 kr.Markedet · 20203.859.828 kr.Markedet · 20214.360.942 kr.Markedet · 20225.095.176 kr.Markedet · 20234.586.260 kr.Markedet · 20244.610.700 kr.Markedet · 20255.281.860 kr.Markedet · 20265.064.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.674.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 26B
2300 København S		96 m²30 m07-06-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Krimsvej 7B
2300 København S		96 m²436 m30-07-20267.650.000 kr.79.688 kr./m²
Krimsvej 7E
2300 København S		96 m²447 m10-09-20257.050.000 kr.73.438 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²629 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²761 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²682 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Øresundsvej 138K
2300 København S		104 m²304 m15-09-20256.905.000 kr.66.394 kr./m²
Øresundsvej 138G
2300 København S		104 m²308 m23-10-20256.995.000 kr.67.260 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²920 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²1,5 km21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden