Sænkningen 7, Lyngsbækgård

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.350 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.215 kr/m².2.138.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.635.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	80 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	451 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,1 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	317 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	718 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	340 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	3,3 km	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	2,8 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	3,5 km	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	2,8 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu