Landemærket 30, Yderby Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 55 m².1.527.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.338.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,55 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
23. maj 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte400.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	372 m	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Landemærket 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	77 m²	275 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	372 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Landemærket 1A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	435 m	15-01-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Landemærket 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	90 m²	51 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedelvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	388 m	03-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Plantagevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	99 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Plantagevej 116, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	309 m	07-10-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Skovbuen 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	344 m	05-05-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Kiselvej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	55 m²	669 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu