Bølshavn 13A, Bølshavn

Villa · 218 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.743 m², 10 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².3.466.978 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.749.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,82 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.022.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.749.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.850.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.022.000 kr.
2004majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	2,5 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	2,4 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	2,5 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	4,5 km	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	2,5 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	4,5 km	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	2,5 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	4,7 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	177 m²	3,7 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	11.366 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	4,0 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu