Hattemagervej 3

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².1.443.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.433.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	67 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	480 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	98 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	454 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	173 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	388 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	705 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	443 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	531 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	463 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu