Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 46

Villa · 265 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.961.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.608.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden jul. 2006
662k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.020.000 kr.I dag · vores estimat3.608.234 kr.Markedet · 19921.134.995 kr.Markedet · 1993662.500 kr.Markedet · 19941.161.495 kr.Markedet · 19951.315.725 kr.Markedet · 19961.531.965 kr.Markedet · 19971.443.190 kr.Markedet · 19981.493.275 kr.Markedet · 19991.580.990 kr.Markedet · 20002.210.365 kr.Markedet · 20011.320.230 kr.Markedet · 20021.843.605 kr.Markedet · 20031.962.060 kr.Markedet · 20042.141.995 kr.Markedet · 20052.062.760 kr.Markedet · 20061.775.765 kr.Markedet · 20073.127.795 kr.Markedet · 20083.013.845 kr.Markedet · 2009816.465 kr.Markedet · 20101.017.865 kr.Markedet · 20112.466.885 kr.Markedet · 20122.353.200 kr.Markedet · 20131.771.790 kr.Markedet · 20141.905.350 kr.Markedet · 20154.028.795 kr.Markedet · 20163.540.135 kr.Markedet · 20173.509.395 kr.Markedet · 20184.351.565 kr.Markedet · 20191.818.165 kr.Markedet · 20203.886.755 kr.Markedet · 20214.608.880 kr.Markedet · 20224.551.640 kr.Markedet · 20234.263.320 kr.Markedet · 20243.877.745 kr.Markedet · 20254.293.530 kr.Markedet · 20264.308.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.608.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²196 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²237 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²113 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²137 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²222 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²222 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²220 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²229 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Tværgade 8
9270 Klarup		246 m²794 m08-08-20243.600.000 kr.14.634 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²512 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden