Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ærtebjergvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.688 kr/m².5.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.515.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,63 pct. siden apr. 2006
707k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20063.140.000 kr.14. jan. 20071.570.000 kr.I dag · vores estimat4.515.856 kr.Markedet · 1992736.440 kr.Markedet · 1993834.240 kr.Markedet · 1994787.800 kr.Markedet · 1995825.360 kr.Markedet · 19961.156.800 kr.Markedet · 19971.073.040 kr.Markedet · 19981.054.680 kr.Markedet · 19991.448.760 kr.Markedet · 20001.293.120 kr.Markedet · 20011.409.280 kr.Markedet · 20021.484.880 kr.Markedet · 20031.802.280 kr.Markedet · 20041.615.680 kr.Markedet · 20051.961.640 kr.Markedet · 20062.632.560 kr.Markedet · 20072.604.720 kr.Markedet · 20082.649.960 kr.Markedet · 20092.121.240 kr.Markedet · 20102.285.160 kr.Markedet · 20112.173.680 kr.Markedet · 20122.020.680 kr.Markedet · 20132.025.480 kr.Markedet · 20142.286.480 kr.Markedet · 20152.851.560 kr.Markedet · 20162.650.800 kr.Markedet · 20173.051.000 kr.Markedet · 20182.967.240 kr.Markedet · 20193.288.240 kr.Markedet · 20203.833.160 kr.Markedet · 20214.216.200 kr.Markedet · 20224.303.440 kr.Markedet · 20234.133.640 kr.Markedet · 20244.268.160 kr.Markedet · 20254.695.120 kr.Markedet · 20265.702.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2006 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 113
2650 Hvidovre		117 m²196 m05-10-20255.195.000 kr.44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 56
2650 Hvidovre		112 m²49 m22-02-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 7
2650 Hvidovre		108 m²215 m21-10-20254.250.000 kr.39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 85
2650 Hvidovre		106 m²141 m26-06-20254.850.000 kr.45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 82
2650 Hvidovre		135 m²146 m18-06-20255.200.000 kr.38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 8
2650 Hvidovre		101 m²187 m24-01-20243.325.000 kr.32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 34
2650 Hvidovre		180 m²55 m14-07-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17
2650 Hvidovre		190 m²223 m18-03-20267.830.000 kr.41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 101
2650 Hvidovre		209 m²158 m19-07-202612.250.000 kr.58.612 kr./m²
Avedøregårdsvej 75
2650 Hvidovre		120 m²371 m18-06-20255.075.000 kr.42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden