Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Søndervænget 3

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
897 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.959 kr/m².1.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.148.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden maj 2006
70k818k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020248. maj 20061.299.000 kr.I dag · vores estimat1.148.654 kr.Markedet · 1992433.917 kr.Markedet · 1993263.340 kr.Markedet · 1994226.710 kr.Markedet · 1995286.803 kr.Markedet · 1996198.891 kr.Markedet · 1997259.875 kr.Markedet · 1998440.550 kr.Markedet · 1999275.319 kr.Markedet · 2000707.751 kr.Markedet · 2001656.865 kr.Markedet · 2002630.531 kr.Markedet · 2003744.678 kr.Markedet · 2004779.031 kr.Markedet · 2005683.991 kr.Markedet · 2006702.999 kr.Markedet · 2007344.223 kr.Markedet · 2008456.984 kr.Markedet · 2009736.461 kr.Markedet · 2010277.596 kr.Markedet · 20111.478.070 kr.Markedet · 2012815.661 kr.Markedet · 2013826.650 kr.Markedet · 20141.119.393 kr.Markedet · 2015997.821 kr.Markedet · 2016833.283 kr.Markedet · 20171.539.252 kr.Markedet · 20181.209.087 kr.Markedet · 2019559.845 kr.Markedet · 20201.109.295 kr.Markedet · 20211.344.618 kr.Markedet · 20221.402.038 kr.Markedet · 20231.228.887 kr.Markedet · 20241.825.956 kr.Markedet · 20251.505.196 kr.Markedet · 20261.418.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg
1.299.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervænget 5
8732 Hovedgård		100 m²22 m01-02-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Søndervænget 45
8732 Hovedgård		90 m²157 m06-03-20261.140.000 kr.12.667 kr./m²
Søndervænget 79
8732 Hovedgård		130 m²204 m28-08-20261.795.000 kr.13.808 kr./m²
Søndervænget 47
8732 Hovedgård		138 m²166 m13-10-20251.610.000 kr.11.667 kr./m²
Søndervænget 35
8732 Hovedgård		163 m²118 m04-05-20252.660.000 kr.16.319 kr./m²
Søndervænget 65
8732 Hovedgård		164 m²217 m25-01-20262.350.000 kr.14.329 kr./m²
Præstevænget 15
8732 Hovedgård		104 m²394 m29-01-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Fruenshave 11
8732 Hovedgård		108 m²294 m21-12-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Vestergade 48
8732 Hovedgård		100 m²990 m05-03-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²706 m03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden