Kristiansdals Allé 64, Dalum

Rækkehus · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 97 m².3.216.326 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.460.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,53 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte907.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	40 m	08-09-2026	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	44 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	32 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Kristiansdals Allé 86, Dalum 5250 Odense SV	92 m²	39 m	02-05-2026	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Kristiansdals Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	98 m	11-12-2023	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Kristiansdals Allé 76, Dalum 5250 Odense SV	89 m²	50 m	03-12-2023	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Kristiansdals Allé 62, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	6 m	08-05-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kristiansdals Allé 82, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	41 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	95 m	05-12-2024	3.502.000 kr.	40.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	96 m	17-09-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu