Kongevejen 70

Villa · 118 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.028 kr/m².3.416.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.259 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.239.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 615.000 kr.
25. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1994sep.Ejerskifte615.000 kr.
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	417 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	79 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	83 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	22 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	623 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	317 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	393 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	244 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	456 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	395 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu