Brøderupvej 26, Snesere Ovdr

Villa · 141 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 16.848 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 16848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.198 kr/m².1.949.300 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.541.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,05 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 700.003 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet700.003 kr.
2003dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	1,0 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	1,7 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	817 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	789 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	1,2 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	890 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,2 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	1,2 km	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	1,3 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	1,4 km	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu