Lydersholmvej 10, Lydersholm, 6270 Tønder — Villa · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1314 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.838 kr/m².708.215 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.558.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,61 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 3, Jejsing 6270 Tønder	79 m²	4,0 km	09-01-2024	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	4,0 km	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	8,1 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	4,1 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	4,1 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	4,1 km	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	8,2 km	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	8,9 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	8,6 km	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	9,0 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu