Blichersvej 3, Thorning, 8620 Kjellerup — Villa · 159 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 627 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.708 kr/m² × 159 m².1.384.572 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering972.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 902.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg902.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	35 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Blichersvej 1, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	16 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	579 m	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	530 m	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	399 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	339 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning 8620 Kjellerup	154 m²	529 m	03-01-2025	1.140.000 kr.	7.403 kr./m²
Kong Valdemars Vej 27, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	325 m	06-09-2026	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Tørrepladsen 8 8620 Kjellerup	145 m²	371 m	08-09-2026	980.600 kr.	6.763 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	452 m	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu