Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nørbygårdvej 40, Marstrup

Landejendom · 258 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 470.778 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
470778 m²
Indbygget garage
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.078.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².3.432.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)470778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.059.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,76 pct. siden jul. 2006
506k4,9M9,2M13,6M17,9M19921997200220062010201420182022202620. jul. 20065.432.500 kr.I dag · vores estimat9.059.304 kr.Markedet · 19921.341.600 kr.Markedet · 1994544.380 kr.Markedet · 19954.734.816 kr.Markedet · 19961.616.628 kr.Markedet · 19971.775.298 kr.Markedet · 19991.913.070 kr.Markedet · 20004.465.464 kr.Markedet · 20013.920.568 kr.Markedet · 20022.697.390 kr.Markedet · 20031.576.380 kr.Markedet · 20042.562.456 kr.Markedet · 20053.399.408 kr.Markedet · 20063.108.900 kr.Markedet · 20072.498.472 kr.Markedet · 20084.100.910 kr.Markedet · 20092.451.516 kr.Markedet · 20103.258.282 kr.Markedet · 20114.128.000 kr.Markedet · 20126.408.720 kr.Markedet · 20131.930.614 kr.Markedet · 201412.435.342 kr.Markedet · 20151.895.268 kr.Markedet · 20162.211.318 kr.Markedet · 20176.101.958 kr.Markedet · 20182.680.104 kr.Markedet · 20194.696.890 kr.Markedet · 20201.040.256 kr.Markedet · 20213.858.906 kr.Markedet · 20224.494.618 kr.Markedet · 20234.441.470 kr.Markedet · 202412.947.472 kr.Markedet · 20258.416.992 kr.Markedet · 20264.727.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2006 · Alm. Salg
5.432.500 kr.
I dag · vores estimat
9.059.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2006jul.Solgt, familiehandel5.432.500 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²2,2 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²553 m25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²4,8 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²5,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²6,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²4,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,7 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,7 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden