Kirsebærvænget 4

Villa · 241 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.800 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 1800 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.798 kr/m².1.791.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.517.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,06 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2007Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007280.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	647 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	1,0 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	166 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	636 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	72 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	662 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	1,6 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	136 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	327 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	1,8 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu