Kærbyvej 44, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 161 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.124 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 6.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-40,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.230.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,35 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	424 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	1,8 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	2,6 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,5 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	4,1 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	3,8 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,8 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	3,8 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	3,7 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	3,8 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu