Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hattemagervej 20

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².2.222.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden okt. 2006
508k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20061.649.000 kr.I dag · vores estimat2.296.879 kr.Markedet · 1992606.240 kr.Markedet · 1993577.152 kr.Markedet · 1994625.248 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996789.840 kr.Markedet · 1997893.088 kr.Markedet · 1998972.288 kr.Markedet · 19991.015.056 kr.Markedet · 20001.117.872 kr.Markedet · 20011.004.688 kr.Markedet · 2002904.320 kr.Markedet · 20031.046.880 kr.Markedet · 20041.105.200 kr.Markedet · 20051.246.032 kr.Markedet · 20061.475.424 kr.Markedet · 20071.712.736 kr.Markedet · 20081.849.536 kr.Markedet · 20091.720.224 kr.Markedet · 20101.115.280 kr.Markedet · 20111.434.672 kr.Markedet · 20121.560.816 kr.Markedet · 20131.493.280 kr.Markedet · 20141.359.504 kr.Markedet · 20151.665.360 kr.Markedet · 20161.389.888 kr.Markedet · 20171.643.616 kr.Markedet · 20181.573.632 kr.Markedet · 20191.610.496 kr.Markedet · 20201.739.664 kr.Markedet · 20211.910.304 kr.Markedet · 20221.808.064 kr.Markedet · 20231.884.528 kr.Markedet · 20241.834.560 kr.Markedet · 20252.006.928 kr.Markedet · 20262.038.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg
1.649.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 10
8920 Randers NV		87 m²86 m21-01-20261.245.000 kr.14.310 kr./m²
Sadelmagervej 4
8920 Randers NV		144 m²260 m28-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Bagervej 2
8920 Randers NV		143 m²367 m09-10-20252.798.000 kr.19.566 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²387 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²
Gørrilds Alle 39
8920 Randers NV		145 m²439 m14-05-20252.170.000 kr.14.966 kr./m²
Yrsavej 20
8920 Randers NV		144 m²506 m08-12-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Ved Byskellet 53
8920 Randers NV		145 m²479 m06-12-20231.150.000 kr.7.931 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²407 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Druevej 22
8920 Randers NV		146 m²483 m09-09-20252.520.000 kr.17.260 kr./m²
Druevej 18
8920 Randers NV		143 m²555 m18-06-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden