Karlskær Alle 14

Villa · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.296 kr/m².4.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.243.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,84 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.012.500 kr.
1989mar.Ejerskifte
1955Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	144 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	419 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	529 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	614 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	752 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	712 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	500 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	589 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	926 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	217 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu