Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 36

Villa · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.068 kr/m².10.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.715.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,35 pct. siden jun. 2006
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20066.600.000 kr.I dag · vores estimat10.715.321 kr.Markedet · 19921.339.625 kr.Markedet · 19931.356.250 kr.Markedet · 19941.333.325 kr.Markedet · 19951.406.475 kr.Markedet · 19961.762.250 kr.Markedet · 19972.153.725 kr.Markedet · 19982.235.800 kr.Markedet · 19992.476.600 kr.Markedet · 20002.627.450 kr.Markedet · 20013.084.900 kr.Markedet · 20022.632.525 kr.Markedet · 20033.200.925 kr.Markedet · 20043.302.250 kr.Markedet · 20054.226.600 kr.Markedet · 20066.065.150 kr.Markedet · 20074.491.025 kr.Markedet · 20085.050.150 kr.Markedet · 20094.990.125 kr.Markedet · 20105.352.900 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20125.080.600 kr.Markedet · 20135.520.725 kr.Markedet · 20145.506.900 kr.Markedet · 20155.722.675 kr.Markedet · 20166.414.975 kr.Markedet · 20176.900.075 kr.Markedet · 20187.763.700 kr.Markedet · 20197.499.975 kr.Markedet · 20208.671.950 kr.Markedet · 20219.920.400 kr.Markedet · 202211.161.500 kr.Markedet · 20239.518.950 kr.Markedet · 20249.616.775 kr.Markedet · 202510.484.600 kr.Markedet · 202611.842.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.715.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²424 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²386 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²187 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²133 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²376 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²276 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²232 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²300 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²183 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²395 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden