Poppel Alle 40

Fritidshus · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.560 kr/m².4.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 27.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.652.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,68 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	420 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	211 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	543 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	516 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	478 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	135 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	345 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	275 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Firhøjvej 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	697 m	29-05-2024	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Grøndahlsvej 3, Munkerup 3120 Dronningmølle	100 m²	860 m	01-09-2024	12.800.000 kr.	128.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu