Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Ullasvej 2

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.080 kr/m².9.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.955.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden mar. 2021
1,0M3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.745.000 kr.I dag · vores estimat8.955.188 kr.Markedet · 19921.431.609 kr.Markedet · 19931.622.295 kr.Markedet · 19941.195.539 kr.Markedet · 19951.085.373 kr.Markedet · 19961.865.685 kr.Markedet · 19971.833.477 kr.Markedet · 19981.906.128 kr.Markedet · 19992.393.640 kr.Markedet · 20002.442.684 kr.Markedet · 20012.588.901 kr.Markedet · 20022.909.151 kr.Markedet · 20033.002.664 kr.Markedet · 20042.645.997 kr.Markedet · 20053.634.929 kr.Markedet · 20064.856.454 kr.Markedet · 20074.818.939 kr.Markedet · 20084.696.512 kr.Markedet · 20093.532.632 kr.Markedet · 20103.854.163 kr.Markedet · 20113.651.765 kr.Markedet · 20123.725.697 kr.Markedet · 20133.645.909 kr.Markedet · 20143.869.718 kr.Markedet · 20154.717.740 kr.Markedet · 20165.262.714 kr.Markedet · 20175.726.619 kr.Markedet · 20185.461.635 kr.Markedet · 20195.478.288 kr.Markedet · 20206.833.403 kr.Markedet · 20217.524.594 kr.Markedet · 20227.565.586 kr.Markedet · 20237.035.069 kr.Markedet · 20247.370.874 kr.Markedet · 20259.840.642 kr.Markedet · 20268.458.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.745.000 kr.
I dag · vores estimat
8.955.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ullasvej 22
2880 Bagsværd		99 m²119 m31-08-20255.800.000 kr.58.586 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²253 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Hakonsvej 7
2880 Bagsværd		168 m²221 m25-06-20258.850.000 kr.52.679 kr./m²
Hakonsvej 9
2880 Bagsværd		198 m²227 m04-06-202612.700.000 kr.64.141 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²637 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319
2880 Bagsværd		183 m²1,1 km04-07-20254.700.000 kr.25.683 kr./m²
Bagsværdvej 201A
2880 Bagsværd		177 m²840 m29-03-20248.750.000 kr.49.435 kr./m²
Søvej 18B
2880 Bagsværd		181 m²1,0 km05-10-202513.060.000 kr.72.155 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²1,1 km28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²125 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden