Birkevej 29

Villa · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.824 kr/m².2.018.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	58 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	202 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	183 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	277 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	291 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	541 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	493 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	515 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	540 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	556 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu