Ligustervænget 43

Rækkehus · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.141 kr/m².7.201.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 52.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.672.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,97 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.672.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.297.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 27 2830 Virum	118 m²	56 m	13-02-2024	6.520.000 kr.	55.254 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	185 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	232 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	235 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	67 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	82 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	487 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	108 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	414 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	569 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu