Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Samsøvej 42

Rækkehus · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.509 kr/m².3.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 26.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.705.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden sep. 2006
643k3,0M5,3M7,6M9,9M1993199720012005200920132017202120254. sep. 20062.795.000 kr.I dag · vores estimat3.705.626 kr.Markedet · 19931.042.660 kr.Markedet · 19941.433.824 kr.Markedet · 19951.108.964 kr.Markedet · 19961.083.508 kr.Markedet · 19979.931.540 kr.Markedet · 19981.316.608 kr.Markedet · 19991.553.408 kr.Markedet · 20002.139.044 kr.Markedet · 20011.850.000 kr.Markedet · 20022.109.000 kr.Markedet · 20031.719.760 kr.Markedet · 20042.127.944 kr.Markedet · 20052.128.388 kr.Markedet · 20063.258.664 kr.Markedet · 20072.749.396 kr.Markedet · 20083.222.404 kr.Markedet · 20092.734.744 kr.Markedet · 20102.546.044 kr.Markedet · 20112.416.840 kr.Markedet · 20122.130.312 kr.Markedet · 20132.363.708 kr.Markedet · 20142.506.380 kr.Markedet · 20152.652.456 kr.Markedet · 20162.896.804 kr.Markedet · 20172.801.640 kr.Markedet · 20183.126.056 kr.Markedet · 20192.950.084 kr.Markedet · 20203.691.416 kr.Markedet · 20213.340.952 kr.Markedet · 20223.918.300 kr.Markedet · 20233.722.200 kr.Markedet · 20244.007.396 kr.Markedet · 20254.376.064 kr.Markedet · 20264.175.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²145 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²1,1 km09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²579 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²581 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²
Fyrren 11
4300 Holbæk		126 m²592 m24-08-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fyrren 7
4300 Holbæk		126 m²599 m17-09-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Fyrren 5
4300 Holbæk		126 m²601 m17-09-20254.200.000 kr.33.333 kr./m²
Marievej 11
4300 Holbæk		139 m²1,3 km12-06-20242.750.000 kr.19.784 kr./m²
Strandmøllevej 190E
4300 Holbæk		152 m²1,6 km26-01-20253.790.000 kr.24.934 kr./m²
Kapellanvej 11
4300 Holbæk		127 m²766 m19-08-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden