Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Carl Blochs Vej 10

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.028 kr/m².2.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 29.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.001.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,54 pct. siden jul. 2006
410k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.575.000 kr.I dag · vores estimat3.001.047 kr.Markedet · 1992454.670 kr.Markedet · 1993409.735 kr.Markedet · 1994489.535 kr.Markedet · 1995464.835 kr.Markedet · 1996593.750 kr.Markedet · 1997761.235 kr.Markedet · 1998831.250 kr.Markedet · 19991.018.020 kr.Markedet · 2000906.870 kr.Markedet · 2001848.255 kr.Markedet · 2002924.920 kr.Markedet · 20031.077.870 kr.Markedet · 20041.197.855 kr.Markedet · 20051.170.495 kr.Markedet · 20061.917.195 kr.Markedet · 20071.792.270 kr.Markedet · 20081.477.820 kr.Markedet · 20091.177.810 kr.Markedet · 20101.671.240 kr.Markedet · 20111.633.525 kr.Markedet · 20121.477.820 kr.Markedet · 20131.645.685 kr.Markedet · 20141.705.440 kr.Markedet · 20151.714.275 kr.Markedet · 20161.944.460 kr.Markedet · 20171.853.640 kr.Markedet · 20182.023.500 kr.Markedet · 20192.564.715 kr.Markedet · 20202.566.045 kr.Markedet · 20212.976.635 kr.Markedet · 20223.178.510 kr.Markedet · 20233.259.260 kr.Markedet · 20242.985.755 kr.Markedet · 20252.868.240 kr.Markedet · 20263.669.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²374 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²653 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²767 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²701 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²968 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²951 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²925 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²866 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²567 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²1,6 km01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden