Ulvsundvej 4, 4771 Kalvehave — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.211 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².1.398.000 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.896.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006apr.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	45 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	435 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	152 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	321 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 20 4771 Kalvehave	55 m²	208 m	05-08-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	314 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	236 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	179 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	543 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	547 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu