Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 46

Villa · 114 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.707.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.407.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,53 pct. siden apr. 2006
488k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20061.317.500 kr.I dag · vores estimat4.407.441 kr.Markedet · 1992623.238 kr.Markedet · 1993487.578 kr.Markedet · 1994817.836 kr.Markedet · 1995827.526 kr.Markedet · 1996744.990 kr.Markedet · 19971.050.054 kr.Markedet · 19981.059.174 kr.Markedet · 19991.322.286 kr.Markedet · 20001.393.308 kr.Markedet · 20011.568.754 kr.Markedet · 20021.145.472 kr.Markedet · 20031.319.892 kr.Markedet · 20041.693.128 kr.Markedet · 20052.088.252 kr.Markedet · 20061.258.902 kr.Markedet · 20072.237.136 kr.Markedet · 20082.290.716 kr.Markedet · 20092.083.920 kr.Markedet · 20103.101.370 kr.Markedet · 20112.394.228 kr.Markedet · 20122.646.852 kr.Markedet · 20132.808.732 kr.Markedet · 20142.461.602 kr.Markedet · 20152.776.014 kr.Markedet · 20163.227.112 kr.Markedet · 20173.217.194 kr.Markedet · 20182.887.278 kr.Markedet · 20193.247.290 kr.Markedet · 20203.576.522 kr.Markedet · 20214.064.784 kr.Markedet · 20224.233.618 kr.Markedet · 20233.752.538 kr.Markedet · 20245.039.142 kr.Markedet · 20254.615.404 kr.Markedet · 20262.943.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
4.407.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²73 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²997 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²131 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²430 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²57 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²175 m07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²175 m24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²993 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²121 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²367 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden