Østagervej 136

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 11.131 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 11131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.347 kr/m².2.067.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.284.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,20 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	278 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	1,1 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	1,2 km	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	956 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	1,2 km	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	1,2 km	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	1,1 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Pilelunden 75 5550 Langeskov	162 m²	1,2 km	25-06-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	1,4 km	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	1,5 km	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu