Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Sparrehusvej 15, Tvede

Villa · 175 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.377 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
7377 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².2.001.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.779.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,38 pct. siden maj 2006
220k1,0M1,8M2,6M3,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 2006815.000 kr.29. jun. 2006815.000 kr.I dag · vores estimat1.779.775 kr.Markedet · 1992604.450 kr.Markedet · 1993715.750 kr.Markedet · 1994811.650 kr.Markedet · 1995631.050 kr.Markedet · 1996862.750 kr.Markedet · 1997908.600 kr.Markedet · 1998220.150 kr.Markedet · 1999939.225 kr.Markedet · 20001.191.750 kr.Markedet · 20011.496.425 kr.Markedet · 20021.058.925 kr.Markedet · 2003956.025 kr.Markedet · 20041.240.575 kr.Markedet · 2005740.600 kr.Markedet · 20061.694.525 kr.Markedet · 20072.464.000 kr.Markedet · 20081.786.400 kr.Markedet · 20091.757.350 kr.Markedet · 2010791.350 kr.Markedet · 20111.321.950 kr.Markedet · 20121.522.500 kr.Markedet · 20131.535.975 kr.Markedet · 20141.674.925 kr.Markedet · 20152.044.350 kr.Markedet · 20161.884.925 kr.Markedet · 20171.848.875 kr.Markedet · 20181.340.850 kr.Markedet · 20191.590.400 kr.Markedet · 20201.951.600 kr.Markedet · 20212.117.675 kr.Markedet · 20222.466.450 kr.Markedet · 20232.479.225 kr.Markedet · 20242.700.425 kr.Markedet · 20252.281.300 kr.Markedet · 20262.336.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg
815.000 kr.
29. jun. 2006 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel815.000 kr.
  • majEjerskifte815.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²1,8 km21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²3,1 km04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²3,3 km22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²3,3 km11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²3,5 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²3,2 km14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²3,0 km20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²3,1 km25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²3,1 km03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Spangen 6, Harridslev
8930 Randers NØ		170 m²4,3 km11-03-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden