Middelfartvej 156, 1., Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.971 kr/m².1.385.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.368.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet935.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	96 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	59 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	59 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	79 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	37 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	769 m	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	107 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	503 m	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	415 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Rollosvej 11, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	391 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu