Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 38

Villa · 119 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.973 kr/m².8.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.241.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden apr. 2006
630k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20063.995.000 kr.I dag · vores estimat7.241.940 kr.Markedet · 1992838.950 kr.Markedet · 1993666.162 kr.Markedet · 1994736.848 kr.Markedet · 19951.129.667 kr.Markedet · 1996909.636 kr.Markedet · 19971.281.035 kr.Markedet · 19981.401.106 kr.Markedet · 19991.573.775 kr.Markedet · 20001.873.179 kr.Markedet · 20011.842.120 kr.Markedet · 20021.641.248 kr.Markedet · 20032.075.598 kr.Markedet · 20042.339.659 kr.Markedet · 20052.201.381 kr.Markedet · 20063.924.144 kr.Markedet · 20073.247.629 kr.Markedet · 20082.566.830 kr.Markedet · 20092.835.294 kr.Markedet · 20102.525.775 kr.Markedet · 20113.284.162 kr.Markedet · 20122.719.983 kr.Markedet · 20133.228.113 kr.Markedet · 20143.743.621 kr.Markedet · 20153.612.364 kr.Markedet · 20163.052.588 kr.Markedet · 20174.261.509 kr.Markedet · 20184.308.276 kr.Markedet · 20195.308.352 kr.Markedet · 20204.886.259 kr.Markedet · 20216.098.750 kr.Markedet · 20229.047.094 kr.Markedet · 20235.899.187 kr.Markedet · 20248.276.093 kr.Markedet · 20258.428.175 kr.Markedet · 20268.240.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.241.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²202 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²247 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²327 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²151 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²583 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²458 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²528 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²504 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²196 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²110 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden