Hyacintvej 12, Slagslunde

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 198 m².5.189.778 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.760.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,89 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 11 3660 Stenløse	140 m²	34 m	21-08-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hyacintvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	130 m²	111 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Hyacintvej 2, Slagslunde 3660 Stenløse	110 m²	140 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Lupinvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	195 m²	326 m	06-06-2024	4.995.000 kr.	25.615 kr./m²
Bellisvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	182 m²	266 m	18-06-2024	4.895.000 kr.	26.896 kr./m²
Slagslunde Bygade 41, Slagslunde 3660 Stenløse	175 m²	162 m	16-04-2024	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Lupinvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	179 m²	371 m	18-11-2024	3.998.000 kr.	22.335 kr./m²
Højstedgårdsvej 10, Slagslunde 3660 Stenløse	177 m²	371 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Lupinvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	227 m²	422 m	13-09-2025	5.800.000 kr.	25.551 kr./m²
Stenløsevej 5 3660 Stenløse	159 m²	197 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu