Margrethevej 8, 6270 Tønder — Villa · 124 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.792 kr/m².1.082.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	59 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	381 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	447 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	447 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	74 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	343 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	242 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	561 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	401 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	85 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu