Dragebakken 22, 5560 Aarup — Villa · 218 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+35,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.621.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,34 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	47 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	173 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	640 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	282 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	608 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	225 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	373 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	627 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	1,0 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	936 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu