Aerolitvej 1

Villa · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².1.605.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.592.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,47 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
12. jul. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
feb.Ejerskifte600.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	45 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	51 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	683 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	179 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	624 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	628 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	698 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	954 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	1,1 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	852 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu