Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 38A

Villa · 361 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 3.585 m², 9 værelser, opført i 1807. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1807
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
3585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².2.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk361 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.646.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,29 pct. siden apr. 2006
530k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20066.500.000 kr.I dag · vores estimat2.646.100 kr.Markedet · 19921.091.664 kr.Markedet · 1993814.777 kr.Markedet · 19941.703.198 kr.Markedet · 19951.433.170 kr.Markedet · 19961.483.710 kr.Markedet · 1997644.385 kr.Markedet · 19981.906.441 kr.Markedet · 19992.422.671 kr.Markedet · 20002.511.477 kr.Markedet · 20012.181.523 kr.Markedet · 20021.840.017 kr.Markedet · 20032.134.954 kr.Markedet · 20042.355.164 kr.Markedet · 20051.805.000 kr.Markedet · 20062.611.474 kr.Markedet · 20073.034.927 kr.Markedet · 20083.582.564 kr.Markedet · 20092.056.978 kr.Markedet · 20104.290.846 kr.Markedet · 20113.041.786 kr.Markedet · 20122.033.874 kr.Markedet · 20131.024.879 kr.Markedet · 20142.084.414 kr.Markedet · 20152.785.837 kr.Markedet · 20163.904.576 kr.Markedet · 20172.131.344 kr.Markedet · 20183.363.437 kr.Markedet · 20192.871.755 kr.Markedet · 20202.503.174 kr.Markedet · 20213.378.960 kr.Markedet · 20223.671.731 kr.Markedet · 20233.713.968 kr.Markedet · 20242.728.438 kr.Markedet · 20254.184.351 kr.Markedet · 20263.619.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²1,7 km05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²1,7 km11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²2,0 km11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Houvej 45, Hou
9550 Mariager		215 m²1,1 km03-10-20241.150.000 kr.5.349 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²2,1 km29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²2,7 km28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²2,8 km26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²2,7 km27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Fjordgade 13
9550 Mariager		186 m²1,5 km28-06-20262.025.000 kr.10.887 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²2,8 km26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden