Birkevej 26A

Villa · 86 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.449 kr/m².4.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering4.076.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	49 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	106 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	158 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	175 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	56 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	119 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	397 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	407 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	348 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	2,3 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu